Securisation de votre projet

L'achat d'un bien immobilier est l'une des décisions les plus importantes de notre vie, tant financièrement qu'affectivement. La désinformation peut amener à commettre des erreurs qui coûtent chères ou retardent votre projet.

Nous vous garantissons la confidentialité totale de votre projet et sa sécurisation grâce à notre avocat et architecte. Nous vous évitons les principaux obstacles et risques qui caractérisent un tel projet et qui peuvent en affecter le prix final.

 

 

LE NOTAIRE EN ESPAGNE

En Espagne, la fonction du notaire est limitée. Le notaire ne mène pas d’enquête sur le bien. Par exemple, en droit espagnol, le notaire n’est pas tenu de vérifier l’état de certaines dettes liées à la propriété et qui vous seraient transmises. Il ne vérifie pas non plus la situation urbanistique du bien. C’est pourquoi il est recommandable de s’assurer les services d’un avocat compétent qui effectuera les vérifications légales nécessaires.

NOTRE AVOCAT

Nous vous garantissons la totale sécurisation de l’opération grâce à notre avocat Marcos García. Marcos est avocat spécialisé en droit immobilier, inscrit à l’Ordre des Avocats de Barcelone et reconnu par le Consulat Général de France à Barcelone. Il parle couramment français, anglais, espagnol et catalan, et intervient tout au long du processus d'achat de votre bien immobilier. Marcos vous assure que l’ensemble de la transaction immobilière est en ordre.

Notre avocat se chargera entre autres de la rédaction et approbation du contrat de compromis de vente et de l’acte d’achat notarié ce qui garantit leur conformité et la défense de vos intérêts. Il sera également à vos côtés le jour de la signature de l’acte d’achat chez le notaire. Les interventions et déplacements de notre avocat sont compris dans nos honoraires.

NOTRE ARCHITECTE

Avant de vous engager financièrement, il est parfois recommandable qu’un architecte visite le bien choisi afin de vous assurer qu’il ne présente aucun défaut de construction et n’est affecté par aucun plan urbanistique.

En cas de doute sur l’état du bien, notre architecte Rafael Moreno visitera le bien que vous désirez acquérir et rédigera un rapport qualitatif sur l’état du bien. Rafael est inscrit à l'Ordre des "Aparejadores, Arquitectos Técnicos e Ingenieros de Edificación" de Barcelone (Ordre des Appareilleurs, Architectes Techniques et Ingénieurs en Bâtiment).

Si vous souhaitez réaliser des travaux, notre architecte pourra également vous confirmer leur faisabilité. Les interventions et déplacements de notre architecte sont également compris dans nos honoraires.

VOUS AVEZ DEJA TROUVE VOTRE BIEN

Si vous avez déjà trouvé par vous même le bien immobilier que vous aimez, vous pouvez compter sur nous pour sécuriser votre achat  En collaboration avec notre avocat et architecte, Mon Petit Coin de Paradis gère pour vous toutes les démarches et formalités administratives et légales nécessaires lors de l’achat d’un bien immobilier en Espagne par un non-résident. N’hésitez pas à nous contacter pour recevoir un devis personnalisé.

Contactez-nous sans engagement pour nous parler de votre projet immobilier. Nous nous ferons un plaisir de vous répondre dans les plus brefs délais. Vous pouvez consulter nos honoraires ici.