Nos services
RECHERCHE EFFICACE ET SUR MESURE
Mon Petit Coin
de Paradis
est votre chasseur immobilier francophone en Catalogne.
Recherche efficace et sur mesure
Contrairement à une agence immobilière traditionnelle, nous ne sommes pas limités par un portefeuille de biens immobiliers et n’avons aucun conflit d’intérêt puisque nous ne percevons aucune commission du vendeur. Nous cherchons et vous présentons les biens immobiliers qui correspondent à votre cahier des charges.
Parce que le métier de chasseur immobilier ne s'improvise pas, nous appliquons une méthodologie qui a fait ses preuves.
Nous vous épargnons 80% des visites réalisées avec une agence immobilière traditionnelle, vous évitant les pertes de temps, le coût des appels et les frais de déplacements pour des visites de biens qui ne correspondent pas à ce que vous recherchez.
Définition de votre projet immobilier
Notre premier objectif est de bien comprendre votre projet et vos critères de recherche. Grâce à notre document "Cahier des charges" vous pouvez définir dans les moindres détails le bien immobilier que vous souhaitez acquérir : la situation géographique, le style exact du bien, la superficie, avec ou sans jardin, terrasse, piscine…, le nombre de chambres, de salles de bains…, les équipements spéciaux, le budget que vous souhaitez accorder, etc.
Une fois votre cahier des charges complété, nous analysons et validons ensemble la faisabilité de votre projet en fonction de vos critères de recherche et des réalités du marché immobilier local (disponibilité, prix, temps estimé...).
Recherche et présentation de biens
La recherche démarre dès la signature du mandat de recherche et d’assistance qui reprend les modalités de notre collaboration.
Spécialistes de la Catalogne (Barcelone, Sitges, Salou, Costa Dorada, Costa Brava …), nous scrutons la totalité des biens immobiliers en vente sur le marché, qu’ils soient détenus par des agences immobilières, particuliers, promoteurs, notaires, administrateurs de biens, gestionnaires de patrimoine ou établissements bancaires, en plus des nombreux contacts personnels que nous avons développés.
Nous prenons entre 3 et 5 semaines pour identifier les biens immobiliers les plus intéressants qui correspondent à votre cahier des charges et vous présenter le résultat de nos recherches.
Bon nombre de nos clients trouve leur propriété lors de leur premier déplacement.
Visite des biens retenus
Nous fixons ensemble une date pour nous rencontrer et visiter ensemble les biens présentés que vous aurez retenus. Nous organisons pour vous l'agenda des visites. Si vous ne parlez pas espagnol, nous assurons la traduction et veillons à poser toutes les bonnes questions.
Notre expérience nous permet de repérer les vices cachés et déjouer les pièges. Notre regard professionnel dénué d’affect guide votre choix et optimise votre achat.
Selon le nombre de biens retenus, les visites se déroulent sur une ou deux journées. A la fin des visites, vous aurez vu les biens les plus pertinents et vous pourrez utiliser vos propres critères pour faire le choix définitif. Notre indépendance vous laisse toute latitude pour choisir le bien qui correspond le mieux à vos attentes.
Nous nous concentrerons uniquement sur les biens immobiliers qui correspondent à votre cahier des charges. C'est pourquoi bon nombre de nos clients trouve leur propriété lors de leur premier déplacement.
Si aucun bien ne vous a complétement convaincu, nous affinons ensemble vos préférences et continuons notre recherche jusqu’à pouvoir vous proposer plusieurs biens que vous souhaitez visiter.
Quand cela s’avère nécessaire, nous réalisons une pré-visite des biens retenus afin de vous éviter des déplacements inutiles. De même, lorsque l’emplacement ou la typologie de votre projet en fait un bien rare et donc peu fréquent sur le marché immobilier, nous réalisons une pré-visite afin de vous assurer que le déplacement en vaudra la peine.
Une fois votre choix fixé, nous collectons les documents à consulter avant de vous engager (titre de propriété auprès du Registre de la propriété, procès-verbaux de l’assemblée des copropriétaires, informations sur les charges…) et vous conseillons afin d’acheter au meilleur prix.
Et si j’ai déjà trouvé mon bien immobilier ?
Si vous avez déjà trouvé le bien immobilier que vous souhaitez acquérir, vous pouvez compter sur nous pour sécuriser votre achat. En collaboration avec notre avocat immobilier qui parle français et notre architecte, Mon Petit Coin de Paradis gère pour vous toutes les vérifications ainsi que les formalités administratives, contractuelles et légales nécessaires lors de l’achat d’un bien immobilier en Espagne par un non-résident. N’hésitez pas à nous contacter pour recevoir un devis personnalisé.
Contactez-nous sans engagement pour nous parler de votre projet.
Nous nous ferons un plaisir de vous répondre dans les plus brefs délais.
Vous pouvez consulter nos honoraires ici:
