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Plage Sitges Espagne

Acheter une maison ou un appartement à Sitges

Sitges constitue un cas à part et mérite donc une présentation spécifique. Située à 40 minutes au sud de Barcelone, Sitges bénéficie d’un micro-climat tiède grâce à sa situation géographique sur la Méditerranée et sa protection des montagnes du Garraf, avec une température moyenne de 18,7ºC et plus de 300 jours de soleil par an.

Sitges a depuis toujours exercé un certain charme sur les artistes, les touristes, et, en général, les visiteurs de toutes provenances. Pour un bon nombre d’entre eux, son secret est sa lumière, comme l’avaient constaté les peintres, sculpteurs et écrivains qui s’y installèrent à la fin du XIXe siècle.

Aujourd’hui, Sitges offre au visiteur toute une gamme d'activités récréatives. Outre les résidences de luxe, son club de golf et les installations nautiques à côté des plages, on peut y profiter des nombreuses activités culturelles organisées tout au long de l’année.

Le littoral de Sitges s'étend sur quatre kilomètres de plages de sable fin dont certaines sont primées par un Pavillon bleu. Ses plages aux eaux peu profondes et tranquilles sont l'endroit idéal pour profiter du bon temps et des loisirs.

Sitges présente un aspect cosmopolite grâce à l’hétérogénéité de sa population, puisque plus de 90 nationalités y cohabitent, et s’est toujours caractérisé pour sa tolérance et la mentalité ouverte de ses habitants et visiteurs. C’est un endroit de convivialité où la diversité apporte un enrichissement et où tous sont les bienvenus sans discrimination.

Où acheter votre maison ou appartement à Sitges ?

Le marché immobilier à Sitges est très differencié selon le quartier dans lequel vous souhaitez aquérir votre propriété. Les quartiers de Sitges les plus recherchés par nos clients sont:

C’est le coeur de Sitges, là où tout se passe. On y trouve presque uniquement des appartements, parfois à rénover, parfois rénovés, rarement neufs mais tous à proximité de la plage et des bars, pubs, restaurants et boutiques qui vibrent toute l’année. L’endroit idéal pour ceux qui veulent vivre Sitges à plein temps et avec des tongs pour seul moyen de transport nécessaire.

Vinyet est le quartier situé en bord de mer à l’ouest de Sitges, entre le centre et le Passeig del Doctor Gaietá Benaprés. C’est un quartier essentiellement résidentiel et donc plus calme. On y trouve essentiellement des appartements, souvent plus grands que dans le centre et dont certains disposent d’une belle zone commune avec piscine.

Terramar se situe un peu plus à l’ouest, entre le Passeig del Doctor Gaietá Benaprés et le Club de Golf de Sitges. Dans ce quartier essentiellement résidentielle, les rues sont plus larges et verdoyantes. À seulement 15 minutes à pied du centre de Sitges, c'est là que vous trouverez les maisons les plus grandes et les plus chères de Sitges.

San Sebastian est le quartier situé en bord de mer à l’est du centre de Sitges et connu pour sa plage du même nom, une des meilleurs plages urbaines selon le New York Times. Mis à part son front de mer, il s’agit d’un quartier calme et résidentiel composé majoritairement d’appartements ou de petites maisons.

Aiguadolç est le port et la marina de Sitges. Un endroit parfois méconnu et pourtant très agréable, surtout en été lorsque les restaurants et bars sortent leur terrasse le long du port. Malheureuement, pratiquement tous les appartements y sont à louer et donc très rarement à acheter.

Can Girona est le "Beverly Hills" de Sitges, un quartier située à l'extrême ouest de Sitges et développé récemment. Il est principalement composé de magnifiques demeures avec vue sur le Golf et la baie de Sitges pour cetraines d’entre elles. On y trouve encore quelques parcelles en vente. Le quartier dispose également d'un hôtel cinq étoiles - l’hôtel Dolce.

Vallpineda est un lotissement résidentiel situé sur les hauteurs de Sitges. Entre autres services (sécurité, nettoyage…), ses habitants ont un accès privilégié au Centre Esportiu Vallpineda, un centre sportif doté de terrains de tennis en terre battue, de terrains de padel, d’un club de fitness, d’une piscine découverte avec jardin et de nombreuses autres activités. On y trouve essentiellement des maisons indépendantes et mitoyennes à un prix plus abordable que dans le centre de Sitges.

Prix immobilier au mètre carré à Sitges

Le prix des biens immobiliers à Sitges a connu son niveau le plus élevé en 2007, avec un prix au mètre carré de 4.702€. La crise financière et immobilière de 2008 a alors poussé le prix à la baisse et a chuté d’environ 30% pour arriver à un prix au mètre carré de 3.369€ fin 2014.

Depuis 2015, le prix immobilier a lentement commencé à remonter sans toutefois retrouver son niveau le plus élevé. Depuis 2019, nous assistons à une légère correction à la baisse du prix immobilier, accentué par la crise sanitaire (Covid 19) de 2020.

Historiquement, il s’agit donc toujours d’un bon moment pour réaliser un achat immobilier à Sitges. Acheter un appartement ou une maison à Sitges est également un investissement garanti car Sitges est un des villages les plus demandés pour de la location grâce à sa beauté et à sa proximité de Barcelone.

Sitges: Evolution du prix immobilier au m2 des maisons et appartements

Année
€/m2
2005
4.126€
2006
4.468€
2007
4.702€
2008
4.687€
2009
4.426€
2010
4.228€
2011
4.016€
2012
3.892€
2013
3.501€
2014
3.369€
2015
3.767€
2016
3.700€
2017
4.330€
2018
4.401€
2019
4.176€
2020
4.091€

En tant que chasseur immobilier, nous vous accompagnons et conseillons dans la recherche et l’achat de votre appartement, maison, villa ou terrain à Sitges et ses environs.

Contactez-nous maintenant pour connaître le prix immobilier au mètre carré actuel du quartier de Sitges où vous souhaitez entreprendre votre nouveau projet de vie. Nous nous ferons un plaisir de vous répondre dans les plus brefs délais.

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En collaboration avec notre avocat et architecte, Mon Petit Coin de Paradis gère pour vous toutes les vérifications ainsi que les formalités administratives, contractuelles et légales nécessaires lors de l’achat d’un bien immobilier en Espagne par un non-résident.

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