Nos services

En Espagne, la fonction du notaire est limitée. Le notaire ne mène pas d’enquête ni de diagnostic sur le bien. Par exemple, en droit espagnol, le notaire n’est pas tenu de vérifier l’état de certaines dettes liées à la propriété et qui vous seraient transmises. Il ne vérifie pas non plus la situation urbanistique du bien. C’est pourquoi il est recommandable de s’assurer les services d’un avocat compétent qui effectue les vérifications légales nécessaires et défend uniquement vos intérêts.

Nous vous garantissons la sécurisation de l’opération grâce à notre avocat Marcos García. Marcos est avocat spécialisé en droit immobilier, inscrit à l’Ordre des Avocats de Barcelone et reconnu par le Consulat Général de France à Barcelone. Il parle couramment français, anglais, espagnol et catalan, et intervient tout au long du processus d'achat de votre bien immobilier. Marcos vous assure que l’ensemble de la transaction immobilière est en ordre.

Notre avocat se chargera entre autres de la rédaction et approbation du contrat de compromis de vente et de l’acte de vente ce qui garantit leur conformité et la défense de vos intérêts. Il sera également à vos côtés le jour de la signature de l’acte de vente chez le notaire. Les interventions et déplacements de notre avocat sont compris dans nos honoraires.

Selon le bien immobilier choisi, il est parfois recommandable qu’un architecte le visite avant de vous engager financièrement afin de vous assurer qu’il ne présente aucun défaut de construction et n’est affecté par aucun plan urbanistique.

En cas de doute, notre architecte Javier Bugeda visitera le bien que vous désirez acquérir et rédigera un rapport qualitatif sur l’état du bien.

Si vous souhaitez réaliser des travaux, notre architecte pourra également vous confirmer leur faisabilité. L’intervention et déplacement de notre architecte sont également compris dans nos honoraires.

Si vous avez déjà trouvé le bien immobilier que vous souhaitez acquérir, vous pouvez compter sur nous pour sécuriser votre achat. En collaboration avec notre avocat immobilier qui parle français et notre architecte, Mon Petit Coin de Paradis gère pour vous toutes les vérifications ainsi que les formalités administratives, contractuelles et légales nécessaires lors de l’achat d’un bien immobilier en Espagne par un non-résident. N’hésitez pas à nous contacter pour recevoir un devis personnalisé.