Nos services

Vous devez ou vous souhaitez financer votre achat par un prêt hypothécaire ? Nous vous accompagnons de manière personnalisée sur les aspects financiers pour mener à bien votre projet, aux meilleurs conditions.

Obtenir un prêt hypothécaire pour acheter un bien immobilier en Espagne lorsqu’on est non-résident peut paraître très compliqué. Ce n’est pas simple mais ce n’est pas insurmontable.

D’entrée de jeu, plusieurs questions se posent :

• Est-il préférable d’en faire la demande dans votre pays ou en Espagne ?
• Quelles banques espagnoles sont les plus recommandables ?
• Quelles sont leurs conditions ? Sont-elles compétitives ?
• Quels documents sont nécessaires pour la demande d’un prêt auprès d’une banque en Espagne?
• Les clauses du contrat ne comportent-t-elles aucune mauvaise surprise ?

Si vous devez financer votre achat par un prêt hypothécaire, notre premier conseil est de vous assurez que la banque acceptera de vous prêter le montant nécessaire avant de vous lancer dans la recherche d’un bien immobilier.

Les banques de votre pays (France, Belgique, Suisse, Luxembourg…) seront frileuses à vous financer pour l’achat d’une résidence en Espagne. En effet, elles n'auront pas ou très peu de garantie car elles ne pourront pas saisir votre bien en Espagne en cas de non remboursement du prêt. C’est pour cela qu’elles vous demanderont d’hypothéquer un bien que vous possédez dans votre pays.

Si vous ne possédez pas de bien immobilier que vous pouvez hypothéquer dans votre pays, vous pouvez demander un prêt immobilier en Espagne en tant que non-résident. Dans un pays où plus de 10% des achats immobiliers sont réalisés par des non-résidents, la majorité des banques espagnoles sont habituées à ce type de transactions. Les conditions et démarches sont différentes et plus complexes que pour un résident mais nous sommes là pour vous aider.