Nos services
GESTION DES DEMARCHES ADMINISTRATIVES, CONTRACTUELLES ET LEGALES
Mon Petit Coin
de Paradis
est votre chasseur immobilier francophone en Catalogne.
Gestion des démarches administratives, contractuelles et légales
Chaque pays a ses propres particularités administratives, contractuelles et légales, et dont la méconnaissance peut entraver un projet immobilier et en influencer le coût final. C'est d'autant plus le cas en Espagne où les régions (la Catalogne dans ce cas-ci) ont également de réelles compétences en matières immobilières et dont les régulations sont en constante évolution.
En collaboration avec notre avocat et architecte, Mon Petit Coin de Paradis gère pour vous toutes les démarches et formalités administratives, contractuelles et légales nécessaires lors de l’achat d’un bien immobilier en Espagne par un non-résident. Nous vous évitons les maux de tête et les mauvaises surprises liés à un projet immobilier.
Nous réalisons pour vous:
- Le calcul des impôts et taxes liés à l'achat du bien.
- L’obtention de la fiche cadastrale.
- L’obtention et la vérification du titre de propriété auprès du Registre de la propriété.
- La vérification que le bien est libre de toutes charges.
- L’obtention et vérification des procès-verbaux du syndicat des copropriétaires, du certificat d'habitabilité, du certificat énergétique et du dernier reçu de l'IBI (taxe foncière).
- La vérification de la situation urbanistique du bien (affectation, permis…).
- Le rapport de faisabilité en cas de travaux à effectuer.
- L’obtention de la documentation obligatoire comme étranger pour l’achat d’un bien immobilier en Espagne, comme par exemple la demande du Numéro d’Identité d’Etranger (NIE).
- La rédaction et l’approbation du contrat de réservation.
- La rédaction et l’approbation du compromis de vente.
- La mise en relation et l’accompagnement auprès des banques espagnoles (ouverture d'un compte courant, demande d’un prêt hypothécaire).
- La recommandation d’un notaire et la coordination des documents nécessaires à la signature. En Espagne, c’est uniquement vous, l’acheteur, qui choisissez le notaire.
- La rédaction et l’approbation de l’acte de vente.
- Notre accompagnement et celui de notre avocat chez le notaire le jour de la signature de l’acte de vente.
Après l'achat de votre bien immobilier, nous restons à vos côtés pour faciliter votre installation finale.
Et si j’ai déjà trouvé mon bien immobilier ?
Si vous avez déjà trouvé le bien immobilier que vous souhaitez acquérir, vous pouvez compter sur nous pour sécuriser votre achat. En collaboration avec notre avocat immobilier qui parle français et notre architecte, Mon Petit Coin de Paradis gère pour vous toutes les vérifications ainsi que les formalités administratives, contractuelles et légales nécessaires lors de l’achat d’un bien immobilier en Espagne par un non-résident. N’hésitez pas à nous contacter pour recevoir un devis personnalisé.
Contactez-nous sans engagement pour nous parler de votre projet.
Nous nous ferons un plaisir de vous répondre dans les plus brefs délais.
Vous pouvez consulter nos honoraires ici:
